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Sur 1874 m² de terrain , 4 Chambres, dépendances

Prix 249 120
Ref LET-0011846

Description du bien

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,

Proche du centre de Loué, des ecoles et collèges,très joli pavillon parfaitement entretenu dans un cartier résidentiel calme, au début d'une impasse. Hangar pour camping car ou véhicule en plus du double garage.

Cette maison évolutive (25m² à l'étage aménagé mais non exploité) offre 4 chambres dont une en rez de chaussée, double garage sur un terrain clos de 1874m² sans vis à vis.

Au rez de chaussée, entrée, Pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine (non ouverte sur la pièce de vie) arrière cuisine. Chambre, salle d'eau et WC. Cellier/laverie.

A l'étage 3 jolies chambres de 15m², salle de bain. Pièce de 25m² aménagé, à remettre au gout du jour. Permettra de creer une salle de jeu, une ou deux chambres supplémentaires ou encore une jolie suite parentale. Accès indépendant possible depuis le garage.

Double garage de 40 m² avec en sous sol une très jolie cave de 50m².

A l'exterieur, terrasse, deux accès véhicules. Abri de jardin et grande dépendance de 60m²: une partie ouverte (hangar) pour camping car ou stockage et l'autre fermée (atelier, cuisine d'été ou local piscine?)

Le terrain est sans vis à vis, plat et piscinable.

Constitué de trois parcelles, il est possible de dégager une parcelle de 1000m² CONSTRUCTIBLE.

Chauffage: Cheminée et gaz de ville. Aspirateur central.

DPE CES D et GES E

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr

Prix de vente 249 120 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 9 120 € à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 euros Net Vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Loué
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 874 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 3
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 120 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe d'habitation 1 045 €
DPE
DPE
Label Value

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