Maison 90 m2

Maison à rénover en campagne de Saint-Vincent-des-Landes
Située en campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement calme, cette maison de type nantaise construite en 1969 développe environ 90 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation.
Au premier niveau, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour d'environ 30 m2, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le niveau inférieur comprend une troisième chambre, un WC ainsi qu'un espace garage et différentes possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
La maison sera vendue sur une parcelle d'environ 1 220 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer notamment ses performances énergétiques. Sa configuration, ses volumes et son environnement conviendront aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Chauffage au fioul.
DPE : G.
GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 2 830 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix net vendeur : 115 000 EUR
Honoraires : 6 200 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,4 %
Prix de vente honoraires inclus : 121 200 EUR
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo
06 17 99 85 29
clrabu@noovimo.fr
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