167600
€
Maison de charme au coeur du quartier du Passage Les Sables
Les Sables-d'Olonne
,
85100
3
pièces
2
Chambres
52
m²
Les Sables-d'Olonne
,
85100
À vendre :maison/villaàLes Sables-d'Olonne
Le charme de l'ancien, une adresse sablaise et tout à pied !
Nichée au calme d'une impasse, au coeur du très agréable quartier du Passage, cette maison ancienne d'environ 52 m2 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile tout le caractère de la maison avec son parquet bois et son plafond en lambris, créant une ambiance conviviale. Le salon et l'espace repas communiquent avec une petite cuisine ouverte, aménagée de façon fonctionnelle.
À l'étage, une grande chambre lumineuse offre de beaux volumes et une atmosphère paisible.
La maison réserve également un espace plein de charme avec murs en pierres apparentes, aujourd'hui aménagé avec des couchages complémentaires. Un véritable plus pour accueillir famille et amis et optimiser les possibilités de cette petite maison de ville.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le calme d'une impasse tout en profitant d'un mode de vie à pied, à proximité du centre-ville, du port, des commerces et des animations des Sables-d'Olonne.
Une maison atypique et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sablais ou une résidence secondaire, pour ceux qui privilégient l'emplacement et le charme de l'ancien à un grand extérieur.
Une adresse à découvrir pour profiter pleinement de la vie sablaise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.8%TTC de 160 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 167 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
174_KPT-0026813
3
pièces
2
chambres
52
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Année de construction
1800
Type de cuisine
Coin cuisine
Travaux à prévoir
Oui
DPE
Date réalisation DPE
01/04/2026
Conso énergie finale
24477 kWh/m²/an
Financier
Prix
167 600 €
Honoraires
0.00 %
Prix hors honoraires
167 600 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur











