Maison 3 chambres, garage, très beau jardin arboré
Prix
325 000 €
Ref VMU-0021814
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose :
Dans un quartier résidentiel paisible de Cancale (Terrelabouët sud), cette jolie maison construite en 1997 et couverte en ardoises naturelles saura vous séduire par son séjour traversant et son cadre trés agréable. Dotée de trois chambres à l'étage, elle est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un cadre de vie calme. L'arret de bus à seulement 250 mètres permet aux enfants d'être autonomes pour se rendre au collège à Cancale ou au Lycée à St-Malo.
Vous apprécierez sa terrasse et son beau jardin arboré, parfaitement exposé au sud, offrant un espace de détente ensoleillé tout au long de la journée. Son garage attenant de 25 m2 et un vaste abri de jardin complètent cette propriété.
Chauffée par radiateurs électriques et bien isolée (DPE D), la maison atteindrait facilement un DPE C par le simple remplacement du ballon d'eau chaude. La cuisine séparée ouvre sur la terrasse au sud, et sera à aménager et à équiper par vos soins.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié !
Prix : 313 150 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
83.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 83,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1997 |
| Quartier | Terrelabouët |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 325 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 313 150 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Label | Value |
|---|
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