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187500

maison 2 chambres MESANGER BOURG

Mésanger
,
44522
3
pièces
2
Chambres
77.88
Mésanger
,
44522

À vendre :
maison/villa
à
Mésanger

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
En exclusivité et plein coeur de Mésanger, une maison de plain-pied à révéler selon vos envies !
Idéalement située dans le bourg de Mésanger, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée équipée d'un insert à pellets, apportant confort et ambiance. La cuisine aménagée et équipée intègre un espace repas pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble pour un quotidien facilité, sans oublier le carport.
Véritable atout supplémentaire, un grenier couvrant l'intégralité de la maison offre un important potentiel de stockage.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, entretenu et idéalement placé. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon au coeur de la commune.
Une opportunité rare de profiter de la vie de bourg tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À découvrir sans tarder !

Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 7 500EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21849 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
103_CPT-0026465
3
pièces
2
chambres
77.88
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Nb de parkings
2
Nb de boxes
1
Année de construction
1982
Type de cuisine
Séparée
Cheminée
Oui
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
09/06/2026
Conso énergie finale
138 kWh/m²/an
Financier
Prix
187 500 €
Honoraires
4.17 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
180 000 €
Date de disponibilité
01/10/2026
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur