Pavillon 4 chambres et studio indépendant

Dans un quartier résidentiel très recherché de la Roche sur Yon, ce pavillon de 1997 est en très bel état.
Il est situé dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces, transports en commun.
D'une surface de 117 m2 environ, cette maison a été décorée à la mode provençale et on y trouve de jolis détails décoratifs (fresque à l'italienne, trompes-l'oeil); il comporte une entrée spacieuse avec placards-penderie, une pièce de vie très agréable avec sa grande hauteur sous plafond et sa mezzanine et surtout sa baie vitrée donnant accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et paysagé. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée dont 2 avec de très grands placards, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, des WC indépendants.
Côté dépendances, on y trouve un garage accolé de 17 m2, une pièce de rangements divers et au fond du jardin un véritable studio de 20 m2 avec accès indépendant de la maison, avec son évier, sa salle de douche avec WC. Celui-ci est actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 460 EUR net par mois. Cela constitue une belle aide pour le financement de cet achat. Ce loyer couvre en effet toutes les charges fiancières de la maison et la taxe foncière de 1473 EUR.
Une maison charmante, pratique, très lumineuse à voir absolument. Son DPE en D est très correct.
Prix net vendeur : 300.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 4,9% soit 14.700 EUR TTC. Prix total honoraires inclus : 314.700 EUR.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Mandat No : 22262 - Contact : 06 47 34 51 39 tmorchoine@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -