T4 bis - Résidence Clair Bois - Quartier L'Ormeau - 90m²
Prix
290 000 €
Ref ACE-0025794
Description du bien
Au cœur du secteur résidentiel recherché de Toulouse 31400, au 16 rue de Garin, découvrez cet appartement T4 bis (anciennement T5) situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Vivez au coeur d'un parc dans Toulouse !
Il séduit par sa triple exposition, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi qu’une ventilation traversante particulièrement appréciable.
Dès l’entrée, la distribution optimisée révèle des volumes confortables et une circulation fluide, fruit d’une transformation réussie du plan initial. Le superficies sont généreuses : 28m² pour la pièce de vie et 15m² pour la cuisine.
L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage. L’état général est satisfaisant et ne nécessite aucun travaux structurel.
Les futurs acquéreurs pourront toutefois envisager une mise au goût du jour décorative afin de personnaliser les espaces et révéler pleinement le potentiel esthétique du bien.
Par sa localisation stratégique, son environnement résidentiel de qualité, sa luminosité et ses volumes généreux, cet appartement constitue une opportunité attractive sur le secteur Toulouse 31400. Investisseurs, plusieurs opportunités de mise en location sont à envisager. Résidents, ce secteur familial est riche d’établissements scolaires reconnus sur Toulouse. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement qualitatif, avec la présence d’établissements scolaires réputés à proximité, de nombreux commerces de quartier et services facilitant le quotidien. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et profitera du développement en cours du réseau de métro (200m), renforçant encore son attractivité. Enfin, plusieurs établissements de soins et infrastructures médicales complètent l’offre locale, garantissant un cadre de vie pratique et recherché.
La copropriété fermée dispose de nombreux stationnements libres.
Charges : 500€/ trimestre. Taxe foncière : 1671€.
Vente interactive – Prix progressif (VIP)
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme dédiée le 09/04/2026.
Le prix de départ des offres est de 242 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 €.
Les honoraires s’élèvent à 17 110 € TTC.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
90.71
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31500 |
| Surface habitable (m²) | 90,71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | PARC |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 7 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 633 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 952 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 290 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 671 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.