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2990000

Villa second rideau plage Benoît.

La Baule-Escoublac
,
44500
8
pièces
5
Chambres
220
La Baule-Escoublac
,
44500

À vendre :
maison/villa
à
La Baule-Escoublac

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale d'une surface de 220m2 au sol, nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton et sécurisé. Erigée au milieu d'une parcelle de 721m2 et d'un environnement calme et apaisant, elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité. Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80m2 avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin sud pour des moments conviviaux. Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2886100+3,6% honoraires soit 2990000EUR honoraires charge acquéreur inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
89_DML-0025393
8
pièces
5
chambres
220
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
3
Nb de WC
3
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
50 m²
Nb de parkings
2
Exposition
Sud
Surface terrain
721 m²
Année de construction
2007
Meublé
Oui
Type de cuisine
Américaine équipée
Alarme
Oui
Aménagement handicapés
Oui
Surface séjour
80 m²
Transport station
Gare, aérodrome
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
15/07/2025
Financier
Prix
2 990 000 €
Honoraires
3.60 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
2 886 100 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz