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172000

Maison lumineuse avec sous-sol

Châtellerault
,
86100
4
pièces
3
Chambres
101
Châtellerault
,
86100

À vendre :
maison/villa
à
Châtellerault

Votre conseillère NOOVIMO Karine PERRINET vous propose cette maison de 101 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 533 m2.
La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte récente, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités avec une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grand garage disposant d'une belle hauteur, idéal pour stationner un camping-car ou aménager un espace atelier. Une mezzanine complète cet espace et permet encore du rangement ou un futur aménagement.
Un grenier sous toiture, de belle surface, peut également être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un terrain de 533 m2, ainsi qu'une cour enrobée avec portail.
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement.
Honoraires : % TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 172 000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.géorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Karine PERRINET
Châtellerault
,
86100
06 17 83 00 34
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Descriptif du bien
234_KPE-0026095
4
pièces
3
chambres
101
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de boxes
1
Surface terrain
694 m²
Année de construction
1961
Type de cuisine
Aucune
Transport station
Lignes de bus, gare TGV de Châtellerault 15 min et Poitiers 20 min, Accès A10
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
06/01/2026
Financier
Prix
172 000 €
Honoraires
4.24 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
165 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz