Grande maison familiale à PABU avec vaste terrain arboré
Prix
192 770 €
Ref SHT-0024824
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 shinault@noovimo.fr vous propose:
Située à seulement quelques minutes de Guingamp, à 8mn seulement de la gare LGV ,cette maison spacieuse de 142m², construite en 1972, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres et de beaux volumes à aménager selon vos envies.
Edifiée sur un terrain exceptionnel de 6696m², entièrement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, vous offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux.
Agencement:
Sous sol complet: idéal pour stationner, stocker ou créer un atelier
Rez de chaussée: 3 chambres , salle de bain et wc indépendant. séjour/ cuisine d'environ 29m²
Etage: 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc . 2 greniers offrant un beau potentiel.
Ses atouts:
Secteur recherché, à proximité des commodités et des écoles
Grand terrain arboré offrant intimité et tranquilité.
Nombreuses chambres pour s'adapter à tous vos projets.
Potentiel d'aménagement et de modernisation selon vos goûts.
Assainissement individuel récent.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires : 4.2 % TTC de 185 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 192 770 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
142
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22200 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 6 696 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 192 770 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 409 € |
| Label | Value |
|---|
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