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260000

A VENDRE APPARTEMENT T3 RECENT CENTRE BASSE GOULAINE

Basse-Goulaine
,
44115
3
pièces
2
Chambres
72
Basse-Goulaine
,
44115

À vendre :
appartement
à
Basse-Goulaine

Situé en plein coeur de Basse-Goulaine, au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m2 situé au 3e et dernier étage.
L'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier/arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.
En sous-sol sécurisé, un double garage complète ce bien.
L'ensemble est parfaitement entretenu, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un appartement confortable, idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
255_EME-0026495
3
pièces
2
chambres
72
Étage
3
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Surface balcon
5 m²
Ascenseur
Oui
Nb de boxes
2
Interphone
Oui
Exposition
Sud, Est
Année de construction
2012
Type de cuisine
Américaine équipée
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
27/03/2026
Conso énergie finale
119 kWh/m²/an
Financier
Prix
260 000 €
Honoraires
4.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
250 000 €
Chauffage
Énergie
Gaz
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
20
Charges annuelles copropriété
2 848 €/an