VOUS AIMEZ LE CALME ? CETTE MAISON EST PARFAITE POUR VOUS !
Prix
342 540 €
Ref ADY1-0014147
Description du bien
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars propose à la vente, cette maison d'environ 140 m² dans l'un des plus beaux hameaux de la commune, à 1 km du bourg.
Amoureux d’espaces et de nature, vous profiterez d’une grande maison baignée de lumière dans son jardin verdoyant de plus de 2000 m².
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud / ouest avec poêle à bois et deux chambres, dont une d’environ 18 m² avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC privatifs.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Côté pratique : la maison dispose d'une grande buanderie et d'une cave enterrée d’environ 21 m² pour les amateurs de bons vins.
Côté charme : le jardin propose un four en pierre et une belle mare.
L’assainissement autonome est récent et conforme. La chaudière gaz a été remplacé en 2021.
Les atouts de cette maison :
- Un ensoleillement toute l’année
- Un espace pour chaque membre de la famille
- Aucun vis-à-vis
- Un magnifique jardin arboré
DPE C
Attirés par les atouts de cette maison ? Contactez-moi vite par téléphone au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. Vidéo de présentation disponible : https://youtu.be/rvf6F1ZpV-Y
https://adauby.noovimo.fr/fr
Prix de vente : 342 540 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 330 000 €. Honoraires 3.80 % TTC intégralement à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
140
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 2 055 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1997 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 342 540 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 330 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.8 % |
| Taxe foncière annuelle | 642 € |
| Label | Value |
|---|
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