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VOUS AIMEZ LE CALME ? CETTE MAISON EST PARFAITE POUR VOUS !

Prix 342 540
Ref ADY1-0014147

Description du bien

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars propose à la vente, cette maison d'environ 140 m² dans l'un des plus beaux hameaux de la commune, à 1 km du bourg.

Amoureux d’espaces et de nature, vous profiterez d’une grande maison baignée de lumière dans son jardin verdoyant de plus de 2000 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud / ouest avec poêle à bois et deux chambres, dont une d’environ 18 m² avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC privatifs.

A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

Côté pratique : la maison dispose d'une grande buanderie et d'une cave enterrée d’environ 21 m² pour les amateurs de bons vins.

Côté charme : le jardin propose un four en pierre et une belle mare.

L’assainissement autonome est récent et conforme. La chaudière gaz a été remplacé en 2021.

Les atouts de cette maison :

- Un ensoleillement toute l’année

- Un espace pour chaque membre de la famille

- Aucun vis-à-vis

- Un magnifique jardin arboré

Attirés par les atouts de cette maison ? Contactez-moi vite par téléphone au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. Vidéo de présentation disponible : https://youtu.be/rvf6F1ZpV-Y

.

https://adauby.noovimo.fr/fr

Prix de vente : 342 540 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 330 000 €. Honoraires 3.80 % TTC intégralement à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
140
6
Chambres
Label Value
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 2 055 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 342 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 642 €
DPE
DPE
Label Value

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