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189900
€

NANTES - T3 de 58.69 m2 avec terrasse / garage / stationneme

Nantes
,
44100
3
pièces
2
Chambres
58.69
m²
Nantes
,
44100

À vendre :
appartement
à
Nantes

Votre conseillère NOOVIMO, Karine GOUGEON - 06.19.43.04.95 vous propose cet appartement de 2003 au calme!
Vous recherchez un appartement proche de la Butte Saint - Anne, Chantenay et Zola et à quelques minutes du Centre-ville de NANTES?
Découvrez cet agréable T3 de 58.69 m2 habitables.
Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie sur parquet massif donnant sur une agréable terrasse exposé Sud / ouest ainsi qu'une une cuisine séparée aménagée et équipée.
Une chambre (9.89 m2), un bureau pouvant servir de chambre (8.31 m2) une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez également d'un garage fermé, un stationnement en sous -sol sécurisé et d'une cave.
Jardin en bas de la résidence.
Tramway arrêt Du Chaffault et bus au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder!
Honoraires : 4.40 % TTC de 182 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 700 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 22292. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 521 309 708 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
303_KGN-0026952
3
pièces
2
chambres
58.69
m²
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
7.7 m²
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Surface de la cave
4.3 m²
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Interphone
Oui
Exposition
Sud, Ouest
Année de construction
2003
Type de cuisine
Aucune
Aménagement handicapés
Oui
Surface séjour
17 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
31/10/2025
Conso énergie finale
74 kWh/m²/an
Financier
Prix
189 900 €
Honoraires
0.00 %
Prix hors honoraires
189 900 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
161
Charges annuelles copropriété
1 276 €/an