Appartement de caractère rénové par architecte - 132 m2 Carr

Au coeur d'un ancien hôtel particulier toulousain, au 1er étage rue Bayard, cet appartement de 132 m2 Carrez séduira par son niveau de prestations rare sur le secteur.
La rénovation, conduite par un architecte, a su préserver l'âme du bâti tout en l'adaptant au confort contemporain : 3,50 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et boiseries d'origine, cuisine sur mesure. Le volume et la lumière naturelle en font un bien à part.
Le marbre qui habille la cuisine et les pièces d'eau est un marbre du Zimbabwe - un choix de matériaux qui ne se rencontre pas dans les programmes standard et qui donne à la rénovation sa cohérence de bout en bout.
Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 23 m2, et d'une terrasse plein sud de 29 m2, sans vis-à-vis, prolongement naturel du séjour, ouverte sur les toits de zinc toulousains.
Équipements : climatisation gainable, double vitrage. DPE C.
Prix : 579 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) - soit 555 000 EUR net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 24 000 EUR TTC.
Surface : 132 m2 Carrez. Terrasse : 29 m2.
Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Informations sur les risques naturels et technologiques : l'état des risques et pollutions (ERP) est annexé au dossier de diagnostics techniques. Consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3. Charges annuelles de copropriété : 1 401 EUR. Aucune procédure en cours.
Contact Alexandra CASTAGNÉ -- NOOVIMO SUD OUEST 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr Carte professionnelle CPI 4002 2023 000 000 002 · Garantie AXA France IARD no 11063333404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -