Retour aux annonces
149900
€

Maison à rénover avec hangar Loireauxence

Loireauxence
,
44370
4
pièces
3
Chambres
87
m²
Loireauxence
,
44370

À vendre :
maison/villa
à
Loireauxence

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
 
Cette maison d'environ 87 m2 habitables offre avant tout une chose : du potentiel ! Une maison avec des volumes existants qui ne demandent qu'à être repensés pour s'adapter à nos modes de vie actuels.
Aujourd'hui, l'habitation propose un séjour avec son poêle à bois, ainsi que trois pièces en enfilade pouvant notamment être utilisées comme chambres. Mais c'est en imaginant la suite que cette maison prend tout son sens...
Pourquoi ne pas agrandir la pièce de vie, décloisonner certains espaces et créer une belle cuisine ouverte ? Repenser la circulation, et donner naissance à un intérieur plus contemporain ? Ici, les possibilités d'aménagement permettent d'envisager un véritable projet à votre image.
La maison dispose également d'une salle d'eau rénovée plus récemment ainsi que des ouvertures en pvc double vitrage.
Et le potentiel ne s'arrête pas aux 87 m2 existants : le grenier offre également des possibilités d'aménagement, un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison avec leurs besoins.
À l'extérieur, place aux espaces ! Le terrain offre un environnement agréable avec notamment un jardin et un potager, tandis que les nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Et surtout, un grand hangar de plus de 60 m2 : stockage, véhicules, matériel, bois, bricolage... un espace particulièrement appréciable à la campagne !
On retrouve également un puits alimentant la maison et une cave.
Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un intérieur déjà formaté et sans travaux. Elle s'adresse plutôt à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer. 
 
Besoin de vous projeter? une visite s'impose!
 
 
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 6 900EUR TTC de 143 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 149 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 22251.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Voir plus
>
Descriptif du bien
103_CPT-0026982
4
pièces
3
chambres
87
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de boxes
1
Surface terrain
1339 m²
Année de construction
1947
Type de cuisine
Aucune
Surface séjour
19 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
28/09/2026
Conso énergie finale
177 kWh/m²/an
Financier
Prix
149 900 €
Honoraires
4.83 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
143 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel