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CHARMANTE CHAUMIERE 80 m² MEZERAC / ST LYPHARD

Prix 278 000
Ref JMR-0011522

Description du bien

Quel bonheur de découvrir cette charmante et lumineuse chaumière de 80 m² au sol, située dans l'authentique village de Mézérac sur la commune de Saint-Lyphard. Au coeur même du parc naturel régional de Brière. Laissez-vous séduire par son jardin bucolique, calme et plein de charme, dans un secteur privilégié appelant au repos, à la tranquilité, aux ballades à pieds ou à vélo.

Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie de 21 m² avec salle à manger et cuisine américaine ( aménagée et équipée ), d'un salon de 20 m² avec cheminée, d'un WC. A l'étage : un palier désservant trois chambres et une SDB avec WC. Sur un terrain de 280 m² avec jardin très agréablement arboré à l'avant et à l'arrière de la maison.

Intégralement rénovée en 2004, aucun travaux n'est à pévoir ( la toiture en chaume sera rénovée en juillet de cette année par une entreprise ayant le label de chaumier du parc de Brière ). Ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude de l'environnement.

Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, taxe foncière de 400 €.

A 3.5 km de Saint-Lyphard, à 10 km d'Herbignac et Guérande, à 15 km des plages de La Baule, Piriac, La Turballe.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires de 3.73 % TTC de 268 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 278 000 € ( honoraires inclus ) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Jean Louis MEUNIER 06 68 89 28 00 jlmeunier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
80
3
Chambres
Label Value
Code postal 44410
Ville Saint-Lyphard
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 280 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 268 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
DPE
DPE
Label Value

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