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647500
€
Maison+gite+hangar MESANGER aux portes d'Ancenis
Mésanger
,
44522
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10
pièces
5
Chambres
233
m²
Mésanger
,
44522
À vendre :maison/villaàMésanger
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
UN BIEN D'EXCEPTION DE 233m2 HABITABLES ENTRE ANCENIS ET MESANGER, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels !
Cette batisse séduit dès l'arrivée par son extérieur aménagé et son ambiance chaleureuse.
Au centre, vous profiterez d'une vaste entrée (10m2) avec rangements, celle-ci dessert la chambre de l'étage et la mezzanine mais aussi le salon et la cuisine.
Profitez d'un salon de 25m2 exposé Sud conservant les pierres apparentes de cette longère rénovée.
La cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger sont baignées de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Le rdc est également pourvu de 2 chambres avec salle d'eau.
Excentrée, une confortable suite parentale de 20m2(chambre et salle d'eau) vous attend avec un dressing à proximité.
Côté détente, laissez-vous charmer par un espace unique comprenant une grande piscine intérieure et un jacuzzi dans son patio, pour profiter de moments privilégiés toute l'année.
La propriété dispose également d'un hangar de +190m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel.
Un gîte indépendant complète cet ensemble rare sur le secteur, celui-ci se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Il représente un revenu locatif non négligeable, un garage supplémentaire et indépendant peut lui être attribué.
L'ensemble de la rénovation conserve les codes traditionnels de la longère avec des matériaux de qualité et de modernité.
Une propriété atypique, fraichement rénovée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 22 500EUR TTC de 625 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 647 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21898.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
UN BIEN D'EXCEPTION DE 233m2 HABITABLES ENTRE ANCENIS ET MESANGER, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels !
Cette batisse séduit dès l'arrivée par son extérieur aménagé et son ambiance chaleureuse.
Au centre, vous profiterez d'une vaste entrée (10m2) avec rangements, celle-ci dessert la chambre de l'étage et la mezzanine mais aussi le salon et la cuisine.
Profitez d'un salon de 25m2 exposé Sud conservant les pierres apparentes de cette longère rénovée.
La cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger sont baignées de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Le rdc est également pourvu de 2 chambres avec salle d'eau.
Excentrée, une confortable suite parentale de 20m2(chambre et salle d'eau) vous attend avec un dressing à proximité.
Côté détente, laissez-vous charmer par un espace unique comprenant une grande piscine intérieure et un jacuzzi dans son patio, pour profiter de moments privilégiés toute l'année.
La propriété dispose également d'un hangar de +190m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel.
Un gîte indépendant complète cet ensemble rare sur le secteur, celui-ci se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Il représente un revenu locatif non négligeable, un garage supplémentaire et indépendant peut lui être attribué.
L'ensemble de la rénovation conserve les codes traditionnels de la longère avec des matériaux de qualité et de modernité.
Une propriété atypique, fraichement rénovée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 22 500EUR TTC de 625 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 647 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21898.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Descriptif du bien
103_CPT-0026480
10
pièces
5
chambres
233
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Nb de boxes
2
Exposition
Sud
Surface terrain
1988 m²
Année de construction
1947
Type de cuisine
Américaine
Piscine
Oui
DPE
Date réalisation DPE
15/06/2026
Conso énergie finale
98 kWh/m²/an
%201.svg)
Financier
Prix
647 500 €
Honoraires
3.60 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
625 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur
