Nantes Dobrée, T2 lumineux, terrasse de 87 m2 et parking en

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : Yanis, un appartement T2 de 51,79 m2 Carrez situé dans le centre-ville de Nantes, à proximité du musée Dobrée et de la rue Lamoricière.


Ici, le quotidien se vit à pied : la boulangerie, le Carrefour City, la place du Sanitat ou encore la place Graslin. Une adresse pour profiter de la vie nantaise, avec un grand extérieur à retrouver chez soi.


Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, cet appartement lumineux se tourne vers une terrasse de 87 m2, sans vis-à-vis, avec pour horizon une haie de bambous. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent chacun sur cet extérieur. Repas entre amis, lecture au soleil ou salon de jardin : une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

L'entrée avec placard dessert un séjour de plus de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser les lieux.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble, deux atouts pratiques en centre-ville.

La résidence a bénéficié d'un ravalement réceptionné en 2021 et présente des parties communes bien entretenues.

Pour découvrir Yanis et imaginer votre quotidien autour de sa terrasse, contactez-moi.

Prix : 229 680 EUR honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 220 000 EUR.
Honoraires : 9 680 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Bien soumis au statut de la copropriété : 141 lots, dont 43 appartements.

DPE : D -- 241 kWhEP/m2/an.
GES : B -- 9 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 EUR et 1 631 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Réf. : Yanis
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369.
Annonce rédigée par un Agent Mandataire.
Contact : Laure Boucher -- 07 56 13 20 78 -- lboucher@noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -