SPECIAL INVESTISSEUR 2 MAISONS + POSSIBILITE APPARTEMENT MES

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
Investisseurs, marchands de biens ou particuliers : une belle opportunité immobilière à découvrir !
Situé sur la commune de Mésanger, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de 223 m2, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, d'une surface habitable de 73 m2, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres.
La seconde maison, d'une surface habitable de 150 m2, séduit par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec espace repas de 37 m2, ainsi qu'un salon indépendant de 21 m2. Deux chambres et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de 22 m2 habitables (34 m2 au sol), une chambre et une salle d'eau.
Côté annexes, l'ensemble dispose de deux garages, d'un auvent et de deux caves enterrées de 15 m2 chacune.
DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉS !
Cet ensemble immobilier a bénéficié de plusieurs améliorations : installation d'une pompe à chaleur, mise en place de VMC, remplacement des ballons d'eau chaude, démoussage des toitures, installation de volets et mise en place de portes de garage.
LE VÉRITABLE ATOUT : UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
La configuration de la grande maison permet d'envisager la création d'un appartement indépendant à l'étage, offrant ainsi la possibilité de disposer de trois logements au lieu de deux, grâce à une entrée supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Vous êtes investisseur ou marchand de biens ? Profitez du potentiel de cet ensemble pour développer un projet locatif et optimiser votre investissement.
Vous êtes particulier ? Et si vous habitiez l'une des maisons tout en créant deux logements locatifs dans l'autre ? Une belle manière de devenir propriétaire, de développer votre patrimoine et de bénéficier de revenus locatifs complémentaires !
Cet ensemble peut également convenir à un projet familial permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.
? Deux maisons, de beaux volumes, des améliorations déjà réalisées et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant !
Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune de Mésanger !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 10 500EUR TTC de 260 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 270 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 22505 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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