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197980
€

Maison vendue occupée

Le Mans
,
72000
4
pièces
3
Chambres
73
m²
Le Mans
,
72000

À vendre :
maison/villa
à
Le Mans

Quartier de la Madeleine, cette maison est louée et la locataire reste en place.
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose de devenir propriétaire de la maison très bien entretenue par la locataire, qui gère celle ci comme la sienne depuis 40 ans.
La maison a une situation géographique importante, elle se situe dans un quartier calme de la Madeleine, proche des commerces et des écoles. La cuisine et la salon séjour sont de plain pied avec le jardin (rare).
Le 1er étage dispose de 3 chambres et d'une salle de douche.
le sous sol est idéla pour le stationnement de la voiture et pour le rangements.
Cette maison est louée 500 EUR HC par mois et le bail initila prend fin en Novmbre 2028, en sachant que la locataire restera dans la maison.
annonce rédigée par l'agent.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr
Prix de vente 197 980 euros TTC ( est inclus 7 980 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 190 000 euros Net Vendeur.
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Laurence GIRE
Savigné-l'Évêque
,
72460
06 46 70 53 02
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Descriptif du bien
33_LGE-0026953
4
pièces
3
chambres
73
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud, Est
Surface terrain
145 m²
Année de construction
1973
Type de cuisine
Séparée
Transport station
oui
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
07/04/2026
Financier
Prix
197 980 €
Honoraires
4.20 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
190 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz
Distribution
Radiateur