Coup de Coeur pour Boyardville, maison lumineuse sur beau te

Maison individuelle de plain-pied de 120 m2 sur terrain arboré de 1500 m2, située au calme à 300 m du centre de Boyardville et à 500 m de la plage.
Les Espaces
Maison de plain-pied développant une surface habitable d'environ 120 m2, organisée en 8 pièces.

Séjour / salon : environ 35 m2, avec cheminée fonctionnelle.
Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.
Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m2 et 15 m2.
Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).
Extérieur : terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m2.
Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.

L'Ambiance
Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L'absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.
Les Accès

Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m environ 4 minutes à pied
Port : 300 m environ 4 minutes à pied
Plage de Boyardville : 500 m environ 7 minutes à pied

Points remarquables

Terrain de 1500 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté
Cheminée fonctionnelle dans le séjour
Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied

Points à noter

Menuiseries à reprendre
Isolation des murs à améliorer



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Honoraires : 4.17 % TTC de 364 800 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -