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Grande maison familiale 180 m2 à CANCALE

Prix 470 925
Ref VMU1-0008776

Description du bien

BAISSE DE PRIX

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU ( 07 63 42 89 99 - vmathieu@noovimo.fr) vous propose cette grande maison de famille. Avec son parquet ancien plein de charme, elle a été rénovée par des matériaux de belle qualité et des couleurs douces qui vous séduiront. Elevée sur sous-sol, elle offre à son 1er niveau un salon de 34 m2, et une extension de 31 m2 offrant un très beau volume sous charpente et d'immenses fenêtres. Au même étage, le séjour s'ouvre sur une jolie cuisine pour un total de plus de 30 m2. La salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. Le 2ème niveau compte 2 très grandes chambres de 16 et 17 m2 et une chambrette avec rangements en sous-pente. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement de 30 m2 indépendant avec séjour, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Le reste du sous-sol abrite le garage de 30 m2, la buanderie, chaufferie et espace de rangement. Le jardin est arboré sur 700 m2, et la parcelle attenante de 150 m2 permet de stocker du matériel. Toiture entièrement rénovée et isolée il y a 10 ans. Ref : VMU-0008764. Honoraires : 3,5 % TTC de 455000 € ( prix de vente honoraires exclus), soit 470925 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Valérie MATHIEU, votre conseillère indépendante Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MATHIEU 07 63 42 89 99 vmathieu@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
180
3
Chambres
Label Value
Code postal 35260
Ville Cancale
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Granules, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1959
Quartier Terrelabouët
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 925 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE
DPE
Label Value

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