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179550

A VOIR ABSOLUMENT

Saint-Germain-des-Prés
,
45220
9
pièces
4
Chambres
137.5
Saint-Germain-des-Prés
,
45220

À vendre :
maison/villa
à
Saint-Germain-des-Prés

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose
Une longère ,deux maisons.... et une multitude de projets! Nichée dans un hameau, cette longère de 133 m2 habitables, a été astucieusement transformée en deux habitations indépendantes. Tout est possible!! Réunir famille et indépendance, installer un proche, louer une partie ou les deux, ou imaginer une grande maison familiale demain. le terrain de 820 m2 complète ce bien rare! Chaque  maisons propose  une entrée sur pièce de vie de 27 m2 plus une cuisine équipée et aménagée, une buanderie cellier, wc, salle de bain , et à l'étage palier desservant deux chambres 
Un cadre calme, authentique, prêt à accueillir vos histoires et vos envies. Une opportunité pleine de potentiel.
 
 
Honoraires de 4.8% TTC DE 171 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 179 550 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr
REF MLR--0026867 mandat 22247
Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre  conseillère  immobilier.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
231_MRY-0026867
9
pièces
4
chambres
137.5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
30 m²
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Surface terrain
820 m²
Année de construction
1945
Type de cuisine
Américaine équipée
Surface séjour
10 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
24/07/2025
Financier
Prix
179 550 €
Honoraires
5.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
171 000 €
Chauffage
Énergie
Gaz