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Propriété Équestre de 53ha

Prix 813 700
Ref JLY3-0006440

Description du bien

Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr vous propose :

Sur la côte vendéenne, AU COEUR DU MARAIS BRETON, Magnifique domaine équestre au coeur de 53 hectares, pour les amoureux de l'équitation, de la faune et de la flore environnante.

Très beau territoire de chasse (joncs, friches, prairies, plans d'eau) avec une bonne diversité et une grande concentration de gibier d'eau, mais aussi faisans, pigeons, perdreaux, lapins...Endroit très préservé. Chenil.

Cette propriété EXCEPTIONNELLE se compose : D'une maison d'habitation composée : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert sur une cuisine aménagée, d'un espace bureau, d'un salon spacieux avec une seconde cheminée à foyer ouvert, d'un WC, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été avec four à pain.

À l'étage : 3 chambres avec salle d'eau privative, dressing.

D'un studio confortable composé : d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses dont une en mezzanine avec coin dressing, d'une salle de bains, d'un WC, couloir avec placards. Les dépendances sont composées : d'une écurie d'environ 300m2 avec boxs et sellerie pour 11 chevaux environ, d'un chenil, d'un grenier à grains, d'un hangar de 300m2 environ, de 2 boxs extérieurs supplémentaires, d'une volière et d'une carrière pour le travail des chevaux. Au milieu d'un espace naturel et protégé, venez vous ressourcer dans cet écrin préservé.************* À BIENTÔT POUR UNE PROCHAINE VISITE ***********Honoraires : 3 % TTC de 790 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 813 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0006440. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous N°791271745- annonce rédigée par un agent mandataire indépendant-

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces
237.08
6
Chambres
Label Value
Code postal 85230
Ville Bouin
Surface habitable (m²) 237,08 m²
surface terrain 53,17 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Marais
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 6
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1830
Quartier Marais
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 813 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Dépôt de garantie TTC 39 500 €
Taxe foncière annuelle 4 012 €
Taxe d'habitation 2 021 €
DPE
DPE
Label Value

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