Ensemble immobilier avec deux gîtes saisonniers – La Barre-de-Monts, proche Noirmoutier,
Prix
372 500 €
Ref HPT-0025812
Description du bien
Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un projet d’investissement locatif ou saisonnier, situé à La Barre-de-Monts, à proximité immédiate de Noirmoutier et des plages vendéennes. Ce bien se compose de deux gîtes indépendants et une maison : Premier gîte : une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Deuxième gîte attenant : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d’eau. Une dépendance d’environ 24 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, ou extension). La maison : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, un wc, un mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 1069 m², permettant également l’installation d’habitations mobiles ou de logements supplémentaires, selon vos projets. Atouts : Situation privilégiée, proche du centre de La Barre-de-Monts, Secteur recherché pour le tourisme et la location saisonnière, Bon potentiel de rentabilité Prix de vente :372 500 € Prix net vendeur : 360 000 € Honoraires d’agence : 12500 € TTC (à la charge de l’acquéreur) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène Parisot, votre conseillère en immobilier. Nos honoraires sont consultables sur :www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de le roche sur yon no 841 556 533 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandatair
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
188
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85550 |
| Surface habitable (m²) | 188 m² |
| surface terrain | 1 069 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 188 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1930 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 372 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 360 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,47 % |
| Taxe foncière annuelle | 662 € |
| Label | Value |
|---|
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