Opportunité – Maison de plain-pied – Emplacement recherché – Proximité immédiate mer & commerces
Prix
168 804 €
Ref RTU2-0023175
Description du bien
Située à quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et arboré.
Le bien en détail :
Cette maison d’environ 70 m² se compose d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 45 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de deux chambres confortables, chacune d’une superficie supérieure à 10 m². La cuisine, bien pensée, terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré, agréable et facile à entretenir.
Les atouts du bien :
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel calme où tout peut se faire à pied : commerces, plage, services. Sa belle exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il s'agit également d'un bien rare dans une zone à urbanisation réglementée, a mettre en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme, ce qui représente une vraie sécurité pour un futur projet. Ce bien présente donc un fort potentiel de valorisation après travaux.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
À noter :
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la création d’une pièce de refuge, en accord avec les obligations du Plan Local d’Urbanisme. Elles offrent à l’acquéreur la possibilité d’un logement durable, sécurisé, et conforme aux exigences en vigueur.
À propos du prix :
Le prix de 168804 € frais d’agence inclus a été établi à partir d’une estimation rigoureuse. Il tient compte de l’état actuel du bien et du potentiel de revalorisation une fois les travaux réalisés.
DPE:F
Honoraire 4.20% TTC de 162000 € (prix de vente exclus)
Soit 168804 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: RTU-0023175
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
70
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85460 |
| Surface habitable (m²) | 70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1978 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 168 804 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 162 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 731 € |
| Label | Value |
|---|
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