Maison de charme au coeur du marais breton vendéen
Prix
399 900 €
Ref JLY2-0022461
Description du bien
Votre Conseiller Noovimo - Jérôme Leray - vous propose à Bouin, dans un environnement exceptionnel au coeur des marais de la Baie de Bourgneuf : Longère vendéenne avec dépendances, garages, serre, et carport et bourrine.
Maison composée d’une belle de pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec cuisinière à bois et foyer fermé, 2 chambres, bureau pouvant faire office de 3ème chambre, salle d’eau avec WC, second Wc indépendant avec lave-mains, cellier.
Une belle dépendance entierement rénovée dans le style du marais, 34m2 (bourrine avec toit de chaumes), pourra accueillir le reste de votre famille ou créer une activité de chambre d'hôtes
2 ateliers supplémentaires complètes ce bien ainsi qu'une serre et un grand Carport.
En extérieur : Piscine chauffée hors sol 6m40 de diamètre avec local technique (liner et filtre à sable neufs), terrasse en bois avec banne électrique, prise pour voiture électrique
Les + de cette maison : panneaux solaires pour une auto-consommation de 6kwh, ballon thermodynamique.
Fosse septique aux normes. Terrains de marais en fermage d'environ 7 hectares.
Honoraires : 3,06% TTC de 388.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399.900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022461 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
156
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85230 |
| Surface habitable (m²) | 156 m² |
| surface terrain | 8,07 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 156 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée sur le marais |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Marais |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 387 910 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,09 % |
| Taxe foncière annuelle | 806 € |
| Label | Value |
|---|
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