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183000

APPARTEMENT RECENT T2 ANGERS

Angers
,
49100
2
pièces
1
Chambres
40.1
Angers
,
49100

À vendre :
appartement
à
Angers

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
Un appartement récent où chaque mètre carré a été pensé avec soin! Ce joli T2 de 40 m2, situé à Angers,dans un quartier récent pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, on découvre un intérieur à la décoration actuelle et tendance, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

Le véritable coup de coeur : sa cuisine réalisée sur mesure, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Esthétique mais surtout très fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un agencement particulièrement bien pensé pour profiter pleinement de l'espace au quotidien.

La pièce de vie se veut agréable et conviviale, dans la continuité de cette décoration soignée.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau, pour composer un T2 confortable et parfaitement adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Celui-ci bénéficie également d'un balcon de 8m2 agréable toute l'année.

Un appartement très récent, moderne et optimisé, qui ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

A proximité immédiate des lignes 2 et 7 de bus et ligne A du tram (4min à pied du plateau de Mayenne), des commerces

Un bien actuel et clé en main, à découvrir sans tarder !


Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 8 000EUR TTC de 175 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 183000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 22168.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
103_CPT-0026782
2
pièces
1
chambres
40.1
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de balcons
1
Surface balcon
8 m²
Nb de boxes
1
Année de construction
2021
Type de cuisine
Américaine équipée
Surface séjour
22 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
19/08/2026
Conso énergie finale
107 kWh/m²/an
Financier
Prix
183 000 €
Honoraires
4.57 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
175 000 €
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
230