PROPRIETE en CAMPAGNE
Prix
243 900 €
Ref VCI2-0022157
Description du bien
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette spacieuse villa!
A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne et de l'océan, édifiée dans un parc arboré de 4343 m², elle est idéale pour une grande famille en recherche d'un cadre de vie paisible. Sans vis à vis, seule la nature vous environne...
A l'étage, de beaux volumes dès l'entrée. Spacieuse cuisine aménagée et équipée d'ennviron 20m², salon-séjour de 40 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud.
Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m²( pièce de vie, chambre, bureau, salle de bains et WC).
En complément 70m² pour le garage, une buanderie et une cave.
Chauffage central fuel ( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres et volets bois. Assainissement individuel.
SES PLUS???
- Le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail automatique.
- Un puits (avec pompe).
- L' accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 243 900€ FAI Honoraires 3,80% de 235 000€ (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le n° 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85150 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 4 343 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 14 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1979 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 243 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 234 970 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 752 € |
| Label | Value |
|---|
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