Ancienne école à finir de rénover
Prix
232 500 €
Ref PHR1-0021990
Description du bien
Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m².
La maison principale, ancienne école, se compose :
- Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger.
- Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres.
- Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire.
La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau :
- Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres.
- Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres.
Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix de vente 224 000 € + 3.8% d'honoraires. Soit 232 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 € et 2524 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
12
Pièces
222
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22460 |
| Surface habitable (m²) | 222 m² |
| surface terrain | 1 556 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Bois |
| Type de chauffage | Poêle, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 232 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 224 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 850 € |
| Label | Value |
|---|
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