Ancienne école à finir de rénover
Prix
232 500 €
Ref PHR-0021990
Description du bien
Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m².
La maison principale, ancienne école, se compose :
- Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger.
- Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres.
- Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire.
La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau :
- Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres.
- Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres.
Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix de vente 224 000 € + 3.8% d'honoraires. Soit 232 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
12
Pièces
198
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22460 |
| Surface habitable (m²) | 198 m² |
| surface terrain | 1 556 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Bois |
| Type de chauffage | Poêle, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 232 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 224 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 850 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/