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Corps de ferme au coeur de la campagne, nombreuses dépendances et perspectives

Prix 274 900
Ref JLY-0018750

Description du bien

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray - 0632512522 - vous propose : Ce splendide corps de ferme situé à proximité de Machecoul-st-même, niché au cœur de la campagne, offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Cette magnifique propriété se compose d'une grande cuisine entièrement aménagée, une véranda chauffée et ouverte sur la campagne environnante invite à la détente et à la contemplation.
Le salon-séjour donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter pleinement des douces soirées d'été.

Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
La salle de bain et les WC complètent cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont à votre disposition, parfaites pour concrétiser vos projets équestres ou autres passions.
Un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos besoins, offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un garage pour camping-car, un hangar et même un poulailler sont inclus dans les dépendances, sur ce terrain généreux de plus de 6000 m².


Le chauffage par aérothermie, installé en 2023, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, pour l'eau chaude et le chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce corps de ferme d'exception.

**** Honoraires : 3,73% TTC de 265.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 274.900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0018750. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
110
3
Chambres
Label Value
Code postal 44270
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 6 016 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 38
Exposition OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.74 %
Taxe foncière annuelle 830 €
DPE
DPE
Label Value

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