Longère sur 6500m² de terrain
Prix
199 900 €
Ref LET-0011629
Description du bien
Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en EXCLUSIVITE,
Entre Le Mans (23 km) et Sablé sur Sarthe (27 km), à la campagne, sans vis à vis,
Longère entièrement restaurée, sur 6742 m² de terrain, grandes dépendances dont une de 35m² pouvant être utilisé en habitation, garage, cour enrobée.
La longère, de plain-pied propose une cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une pièce de vie de 29 m². Wc, salle d'eau (de 2016) et trois jolies chambres (21, 15 et 14 m²). Grenier et cave attenante peuvent permettre d'étendre les 120 m² de surface habitable.
Côté extérieur vous profiterez d'un terrain sans vis à vis, paysager, volière, parc à volaille. Deux grands hangars (total de 300m² !) pouvant recevoir véhicules (hivernage ?) ou être compartimentés en différentes parties, Atelier de 60 m²,
En BONUS : Jolie dépendance de 35m² rénovée avec menuiserie en PVC double vitrage, pouvant faire office de cuisine d'été, bureau ou studio,
Diagnostiques en cours, (fosse septique à remettre aux normes à priori). Chauffage GAZ (citerne, 800€ par ans) et poêle à bois moderne.
Honoraires : 7 504 EUR TTC de 192 396 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
120
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72210 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 396,56 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 568 € |
| Label | Value |
|---|
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