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 Longère sur 6500m² de terrain

Prix 199 900
Ref LET-0011629

Description du bien

Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en EXCLUSIVITE,

Entre Le Mans (23 km) et Sablé sur Sarthe (27 km), à la campagne, sans vis à vis,

Longère entièrement restaurée, sur 6742 m² de terrain, grandes dépendances dont une de 35m² pouvant être utilisé en habitation, garage, cour enrobée.

La longère, de plain-pied propose une cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une pièce de vie de 29 m². Wc, salle d'eau (de 2016) et trois jolies chambres (21, 15 et 14 m²). Grenier et cave attenante peuvent permettre d'étendre les 120 m² de surface habitable.

Côté extérieur vous profiterez d'un terrain sans vis à vis, paysager, volière, parc à volaille. Deux grands hangars (total de 300m² !) pouvant recevoir véhicules (hivernage ?) ou être compartimentés en différentes parties, Atelier de 60 m²,

En BONUS : Jolie dépendance de 35m² rénovée avec menuiserie en PVC double vitrage, pouvant faire office de cuisine d'été, bureau ou studio,

Diagnostiques en cours, (fosse septique à remettre aux normes à priori). Chauffage GAZ (citerne, 800€ par ans) et poêle à bois moderne.

Honoraires : 7 504 EUR TTC de 192 396 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
120
3
Chambres
Label Value
Code postal 72210
Ville Maigné
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 192 396,56 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 568 €
DPE
DPE
Label Value

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