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Au calme, 3500 m² de terrain, 230m², 3 chambres

Prix 228 360
Ref LET2-0010078

Description du bien

Ludovic Esnault conseiller immobilier Noovimo vous propose,

Dans un hameau à 20 km du centre du mans, avec ramassage scolaire,

Sur terrain de 3570 m², entièrement clos, sans vis à vis et piscinable. Ancienne fermette entièrement rénovée en 2001. Au calme, sans vis à vis.

Les belles ouvertures en PVC ou alu, double vitrage et volet roulant alu offrent une très belle lumière à cette maison orientée sud.

Sur deux niveaux vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 22m² et d'une salle de réception de 50m² avec cheminée. Un bureau de 16m² peut être utilisé en chambre. Une grande chambre et une salle de bain (douche et baignoire) complètent ce niveau.

A l'étage une chambre de 24m² avec en plus un dressing de 7m², une salle d'eau, une mezzanine et un dortoir de 55m². Ce dernier peut facilement être redistribué pour recevoir deux chambres et un bureau par exemple.

Côté pratique : cellier/laverie, Arrière-cuisine, garage de 50m² avec plancher à l'étage. Car Port pour véhicule. Puits, ancienne laiterie de 8m² indépendante et rénovée. Terrasse de 40m², abri de jardin.

Des prestations uniques pour ce havre de paix. Pas de travaux à prévoir si ce n'est remettre les décorations au gout du jour !

Cheminée, chaudière à fuel en parfait état. Fosse septique aux normes.

Diagnostiques faits et vierges

Ramassage scolaire à 200m, école à 3km, collège à 10 minutes

Faire vite!

Prix de vente 228 360 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 8 360 € à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros Net Vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
230
3
Chambres
Label Value
Code postal 72210
Ville Chemiré-le-Gaudin
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 3 570 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue terrain
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2001
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

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