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354900
€

PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 3 CHAMBRES JARDIN SANS VIS

Les Sables-d'Olonne
,
85340
4
pièces
3
Chambres
90
m²
Les Sables-d'Olonne
,
85340

À vendre :
maison/villa
à
Les Sables-d'Olonne

Une maison rénovée de A à Z, un vrai plain-pied et les commerces à proximité : ici, il ne reste qu'à poser ses valises !
À proximité immédiate du bourg d'Olonne-sur-Mer et de ses commerces, cette maison de 90 m2 habitable, entièrement rénovée en 2025-2026, offre aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Dès l'entrée, la rénovation donne le ton. Les espaces ont été repensés pour privilégier la convivialité et la fonctionnalité. La belle pièce de vie profite de larges ouvertures sur le jardin et communique avec une cuisine SoCoo'c entièrement aménagée et équipée, où le grand îlot central devient naturellement le coeur de la maison.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, avec une configuration particulièrement appréciable : deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, mais aussi une véritable suite parentale avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC privatif.
Et ici, la rénovation ne s'est pas limitée à la décoration : huisseries, isolation, électricité, plomberie, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salles d'eau... l'ensemble de la maison a été repris. Un véritable confort pour les futurs propriétaires qui pourront s'installer sans envisager de travaux intérieurs.
À l'extérieur, la parcelle de 263 m2, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, offre un espace intime et facile à entretenir. Une pergola d'environ 10 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter agréablement du jardin et constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours. Des dépendances apportent également des espaces de rangement supplémentaires.
Enfin, le garage de plus de 20 m2 dispose d'un point d'eau, des branchements pour les machines ainsi que d'une mezzanine de stockage.
Une maison qui mérite désormais d'être (re)découverte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Karine PIGEAULT
Les Sables-d'Olonne
,
85100
07 68 60 42 41
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Descriptif du bien
174_KPT1-0026671
4
pièces
3
chambres
90
m²
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
2
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Surface terrain
263 m²
Année de construction
1982
Type de cuisine
Américaine équipée
Surface séjour
45 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
29/07/2026
Conso énergie finale
14381 kWh/m²/an
Financier
Prix
354 900 €
Honoraires
3.77 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
342 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur