T1 Bis, Résidence l'Hermitage La Chaussée St Victor

Dans une résidence très recherchée de la Chaussée St Victor, appartement T1 bis refait entièrement à neuf en 2026.
Il est très lumineux avec ses grandes fenêtres aluminium double vitrage neuves équipées de volets roulants électriques.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard-penderie, d'une cuisine-séjour de 13,05 m2 avec kitchenette neuve équipée (évier, four, plaque de cuisson induction, hotte), d'un salon-chambre de 13,2 m2, d'une salle de bains neuve et d'un WC séparé.
Le chauffage par le sol est collectif jusqu'à 12o, complété en individuel par des radiateurs neufs à inertie céramique. L'électricité a été refaite à neuf également.
Une cave et une place de parking privative en sous-terrain complètent ce bien en parfait état.
Ce bien peut convenir à un célibataire ou un jeune couple ou fera un excellent investissement locatif avec un rendement de 5,30%.
Les charges de copropriété comprennent les honoraires de syndic, l'eau froide, le chauffage collectif, le gardiennage, le ménage et se montent à 1570 EUR par an dont 700EUR répercutables sur un éventuel locataire.
Prix net vendeur : 94.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 6,28% soit 5.900 EUR TTC. Prix total honoraires inclus : 99.900 EUR.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Mandat No : 22342 - Contact : 06 47 34 51 39 tmorchoine@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -