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256000
€

BILLÈRE MAISON DE CARACTÈRE , AVEC UN GRAND JARDIN

Billère
,
64140
5
pièces
4
Chambres
146
m²
Billère
,
64140

À vendre :
maison/villa
à
Billère

De beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel remarquable : une maison qui ne demande qu'à révéler tout son charme !
À proximité immédiate de l'hypercentre de Billère, découvrez cette maison individuelle ancienne d'environ 146 m2 habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 147 m2.
Derrière son allure authentique, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet familial sur mesure.
Élevée sur deux niveaux, elle permet notamment d'envisager 4 à 5 chambres, selon vos besoins et votre projet. Une organisation permettant une vie de plain-pied est également envisageable, un véritable atout pour adapter la maison à différents modes de vie.
À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant avec un jardin d'environ 600 m2, offrant un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou imaginer de futurs espaces paysagers.
Autre avantage appréciable : la propriété est vendue avec deux garages, apportant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la structure saine de la maison constitue une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser les prestations et révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère.
Volumes généreux, configuration modulable, grand terrain, deux garages et emplacement privilégié à proximité du centre : autant d'atouts pour celles et ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs envies.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux, avec de l'espace, du potentiel et un jardin qui fait toute la différence !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
221_FTN-0026951
5
pièces
4
chambres
146
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
3
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de boxes
2
Surface terrain
1147 m²
Année de construction
1920
Type de cuisine
Séparée
Travaux à prévoir
Oui
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
16/03/2026
Conso énergie finale
328 kWh/m²/an
Financier
Prix
256 000 €
Honoraires
6.67 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
240 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz