Loft familial de 183 m2 avec cour paysagée et garage Saint-M

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Arsène].

Loft familial de 183 m2 Carrez situé à Nantes, quartier Saint-Mihiel, à quelques pas de l'Erdre, de l'île de Versailles et du tramway ligne 2.

À l'abri de la rue et des regards, Arsène réunit les volumes d'une maison, l'esprit d'un loft, une cour paysagée sans vis-à-vis et un garage de plus de 28 m2.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 83 m2 rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Poutres apparentes et puits de lumière donnent son identité à ce vaste espace, directement ouvert sur la cour paysagée, close de murs.

Une buanderie, une cave à vin, des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m2, aujourd'hui aménagée en bureau, dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.

Ancien bâtiment réhabilité en habitation et rénové en 2015, Arsène développe 183 m2 Carrez et près de 230 m2 au sol.

Autre avantage en coeur de Nantes : un garage de plus de 28 m2 permettant de stationner tout en conservant un espace de stockage.

Arsène est l'unique loft-maison d'une copropriété de 16 lots, sans voisin au-dessus.

DPE C. Installations de gaz et d'électricité sans anomalie.

Côté quartier, tout se rejoint facilement à pied : Erdre, île de Versailles, commerces et services, marché de Talensac, collèges Victor-Hugo et Saint-Stanislas. Le tramway ligne 2 est également à proximité.

183 m2 Carrez | près de 230 m2 au sol | pièce de vie 83 m2 | 4 chambres | cour paysagée d'environ 64 m2 | garage 28 m2 | DPE C


Prix : 630 000 EUR honoraires inclus
Honoraires : 3,28 % TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Arsène]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369
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Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo
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