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568000

Maison familiale Escoublac.

La Baule-Escoublac
,
44500
6
pièces
4
Chambres
130
La Baule-Escoublac
,
44500

À vendre :
maison/villa
à
La Baule-Escoublac

Dorothée Morel vous présente cette maison en parfait état, située dans un environnement splendide, dans le charmant quartier de Kerquessaud, proche des transports, commerces et écoles, et à 10 mn des plages. Erigée sur une parcelle de 1900m2, cette maison piscinable de 130m2 offre un cadre de vie parfait avec sa pièce de vie en triple exposition, cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, chambre de plain-pied et coin douche, wc séparés. Au premier étage, trois belles chambres avec placards, un coin bureau ou chambre d'appoint, salle de bains + douche, wc séparés, grenier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Orientations Est Sud et Ouest avec trois terrasses pour chaque moment de la journée. Côté technique, volets roulants électriques au rdc, double-vitrage, pompe à chaleur air-air (climatisation l'été), excellent DPE, portail électrique, alarme, fibre. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 549000EUR + 19000EUR honoraires charge acquéreur, soit 568000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
89_DML-0026623
6
pièces
4
chambres
130
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
3
Surface terrasse
60 m²
Nb de parkings
5
Nb de boxes
2
Interphone
Oui
Exposition
Sud, Ouest
Surface terrain
1976 m²
Année de construction
1989
Type de cuisine
Aucune
Alarme
Oui
Climatisation
Oui
Aménagement handicapés
Oui
Surface séjour
40 m²
Transport station
Bus Gare
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
26/03/2026
Financier
Prix
568 000 €
Honoraires
3.46 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
549 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel