Appartement T4 rue Lavoisier à Blois

Dans une rue très recherchée du 'Triangle d'Or' de Blois (quartier Ste Marie - Notre Dame), cet appartement T4 bénéficie d'un environnement très agréable et calme.
Il s'agit d'un ancien bâtiment professionnel construit en 1975 et transformé en 6 appartements : 4 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Celui-ci n'a aucun voisinage au-dessus ni au-dessous, ni contigü.
Très lumineux avec ses grandes et nombreuses fenêtres en aluminium double vitrages, il est composé d'une vaste entrée desservant 1 séjour-salon, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, 1 WC séparé.
Le chauffage est individuel (chaudière gaz de ville 2014 basse température qui assure aussi la production d'eau chaude). Les chambres sont dotées de parquets chêne; l'ensemble mérite un rafraichissement décoratif mais pas de travaux importants.
Au rez-de-chaussée avec accès depuis l'extérieur, une cave-cellier permet de bénéficier d'un grand espace de rangement. Une place de parking est attitrée, à l'intérieur de la résidence, protégée par un grand portail coulissant motorisé.
Le plus : les copropriétaires ont donné leur accord de principe pour céder le toit terrasse au dessus de l'appartement pour 1EUR, donnant la possibilité d'y faire une superbe terrasse privative de 85 m2 ! De quoi en faire un bien absolument exceptionnel.
Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole (l'un des copropriétaires) et les charges afférentes sont très minimes (600 EUR par an), elles comprennent l'assurance, le contrat d'entretien du portail et l'edf des communs.
Prix net vendeur : 140.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 5,6% soit 7.840 EUR TTC. Prix total honoraires inclus : 147.840 EUR.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Mandat No : 22053 - Contact : 06 47 34 51 39 tmorchoine@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -