Maison campagne plain pied avec terrain

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Située sur la commune de Mareil-en-Champagne, entre Loué et Brûlon, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance particulière. Pas de voisins proches, pas de nuisances à moins de 5 miutes de Loué ou de Brûlon. Arrêt de car à proximité
La maison développe environ 90 m2 habitables et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, un salon pouvant également être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau à moderniser.
Grenier sur l'ensemble
Un garage attenant complète l'habitation.
À l'extérieur, plusieurs dépendances en bois offrent des espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier.
Le terrain est organisé en deux parties distinctes, séparées par un petit chemin en impasse desservant uniquement quelques propriétés riveraines. Cette configuration permet de profiter de différents espaces extérieurs dédiés au jardin, aux loisirs ou à divers projets d'aménagement. Letrrain propose une terrasse avec Pergola et un espace pour un jacuzzi.
Chauffage central avec cheminée (bouilleur) et chaudière fuel en relève. Chauffeau Solaire. Fosse septique (non conforme)
DPE : D / GES : D
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Prix de vente : 165 000 EUR TTC, 7 105 EUR d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 157 895 EUR.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -