Maison de bourg 90 m2 Jardin 400 m2 Centre de Loué

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur Loué et ses alentours vous présente en EXCLUSIVITE
Située en plein centre de la commune de Loué, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Les écoles et le centre médical sont accessibles à pied en environ cinq minutes.
La maison développe environ 90 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composée de deux pièes, d'une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), wc, belle arrière cuisine avec douche. A l'étage petit dégagements deux chambres non mansardées et salle d'eau. L'ensemble est en bon état général et ne nécissite pas de travaux autre qu'une remise au gout du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2, situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble avec petite cave enterrée.
Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE : D / GES : D
Chaudière gaz de ville de 2023, Tout à l'égout
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Prix de vente : 131 000 EUR TTC, incluant 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 EUR net vendeur.Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
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