Maison d'environ 80 m2

Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d'Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation.
La maison principale développe environ 80 m2 habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m2, des combles aménageables et un hangar d'environ 100 m2.
Le bien bénéficie d'un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.
Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.
Prix : 125 400 EUR net vendeur
6 300 EUR d'honoraires charges acquéreur, soit 131 700EUR honoraires inclus
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo 06 17 99 85 29 clrabu@noovimo.fr
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