INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN COLOCATION 10 % DE RENTABILIT

Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée.
Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour
Rentabilité attractive

Revenus actuels : 20 000 EUR / an
3 chambres louées :

2 x 450 EUR HC
1 x 550 EUR HC

Rentabilité brute : 10 %
Rentabilité nette : ~5 %

T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale)
Surface : 72 m2
1er étage
Balcon + cave
Cuisine équipée
Buanderie indépendante
Salle d'eau + WC séparé
Climatisation réversible + chauffage collectif
DPE : D
Aucun travaux à prévoir rénovation récente
Entièrement meublé (mobilier IKEA)
Électroménager de qualité (garantie 5 ans)
Locataires en place ou relocation facile
Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Gestion simplifiée
Dossiers sécurisés (Visale...)
Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin)
200 000 EUR FAI
(dont 9 000 EUR d'honoraires)
DPE D.
Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -