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302700

MAISON FAMILLIALE A LA BAULE ESCOUBLAC

La Baule-Escoublac
,
44500
8
pièces
5
Chambres
91
La Baule-Escoublac
,
44500

À vendre :
maison/villa
à
La Baule-Escoublac

Découvrez uniquement chez Noovimo ce bien à rafraichir entièrement dans un quartier calme de la Baule.
Votre conseillère Evelyne SIMOËS 06 68 39 66 20 vous propose de créez votre projet de vie dans cette maison dont vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de la plage.
Située sur un terrain clos de 525m2, exposée Sud Est elle est ainsi composée :

Au Rez-de-Chaussée

Salon, Séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes.

A l'étage

4 chambres.
Le grenier isolé propose un très bel espace de stockage et deux dépendances complêtent ce bien.
Les travaux et aménagement à prévoir, laisseront libre cours à vos envies.
Des estimations de coûts de rafraichissements et/ou d'isolation sont disponibles sur demande.
Les atouts de ce bien

Quartier résidentiel calme.
Maison non mitoyenne située à moins de 10 minutes de la gare et des commerces.
Proximité d'établissements scolaires.
Extension possible.


Prix 290000EUR hors honoraires. Honoraires 12700EURTTC (4.40%TTC du prix) soit 302700EUR à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur WWW. Noovimo.fr
Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations 06 68 39 66 20
selon l'article I.561-5 du code monétaire et financier, dans le cadre d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence ESS-00 25774 Votre conseillère est inscrite au RSAC de Saint-Nazaire
sous le numéro 2022AC00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
176_ESS-0025774
8
pièces
5
chambres
91
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
2
Exposition
Sud, Est
Surface terrain
525 m²
Année de construction
1948
Type de cuisine
Séparée
Travaux à prévoir
Oui
Surface séjour
20 m²
Transport station
BUS
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
28/10/2024
Financier
Prix
302 700 €
Honoraires
4.40 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
289 940 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz
Distribution
Radiateur