Appartement duplex T3 de 74 m2 avec terrasse de 31 m2 et bal

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente :
Situé aux derniers étages d'une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.
Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un accès direct à un balcon de 12 m2.
Une chambre avec placard donnant sur le balcon.
Une première salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage supérieur :

Une chambre avec grand placard
Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.
Une seconde salle d'eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave
Deux places de stationnement


L'Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante l'après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)
Commerces de proximité : accessibles à pied
Transports en commun (bus) : à quelques minutes
Centre-ville de Nantes : accès rapide


Points remarquables :

Terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest
Balcon complémentaire de 12 m2
Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -