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399000

Maison 6 pièces 165m2

Falleron
,
85670
6
pièces
4
Chambres
165
Falleron
,
85670

À vendre :
maison/villa
à
Falleron

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Propriété de charme de plain-pied dans un environnement privilégié.
Découvrez cette superbe maison de plain-pied qui totalise 165 m2 habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Une quatrième chambre aménagée dans les combles complète l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 960 m2, la propriété bénéficie d'un plan d'eau et de nombreuses dépendances : salle de billard avec cuisine et salle d'eau/WC (possibilité logement indépendant ou bureau), atelier, cave, débarras, grand carport et terrasse couverte avec barbecue. Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Visite coup de coeur assurée!
Honoraires 3,63%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25631. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
74_SFN-0025631
6
pièces
4
chambres
165
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
25 m²
Cave
Oui
Surface de la cave
5 m²
Nb de parkings
7
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Surface terrain
4967 m²
Année de construction
1971
Type de cuisine
Américaine équipée
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Surface séjour
50 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
05/12/2025
Financier
Prix
399 000 €
Honoraires
3.64 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
385 000 €
Charges
110 €/mois
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel