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437220
€
APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE PARIS 11 EME
Paris
,
75011
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2
pièces
1
Chambres
38.78
m²
Paris
,
75011
À vendre :appartementàParis
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir ce bel appartement.
Au coeur du 11e arrondissement, la rue Saint-Maur incarne l'esprit d'un quartier vivant, animé par ses commerces de proximité, ses terrasses et son atmosphère de village urbain.
C'est ici, à l'abri de l'effervescence, que se niche ce 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3e étage /5 avec ascenseur, ouvert sur une courrette intérieure calme.
Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la cour et agrémentée d'une cuisine aménagée. La chambre, également côté cour, bénéficie d'un placard intégré et d'une atmosphère sereine.
La salle de bains avec WC offre quant à elle un potentiel de modernisation, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l'espace.
L'appartement s'inscrit au sein d'une copropriété actuellement en cours de rénovation, suite au vote récent du ravalement et de la réfection des parties communes travaux pris en charge par le propriétaire vendeur.
Une cave vient compléter ce bien.
Desservi par les stations Rue Saint-Maur (L3), Parmentier (L3), Saint-Ambroise (L9) et Ménilmontant (L2), le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une qualité de vie appréciable, portée par la richesse des commerces et services de proximité.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un cadre paisible, un emplacement recherché et un appartement offrant un réel potentiel d'évolution.
Prix de vente 420 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 17 220 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 437 220 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur du 11e arrondissement, la rue Saint-Maur incarne l'esprit d'un quartier vivant, animé par ses commerces de proximité, ses terrasses et son atmosphère de village urbain.
C'est ici, à l'abri de l'effervescence, que se niche ce 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3e étage /5 avec ascenseur, ouvert sur une courrette intérieure calme.
Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la cour et agrémentée d'une cuisine aménagée. La chambre, également côté cour, bénéficie d'un placard intégré et d'une atmosphère sereine.
La salle de bains avec WC offre quant à elle un potentiel de modernisation, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l'espace.
L'appartement s'inscrit au sein d'une copropriété actuellement en cours de rénovation, suite au vote récent du ravalement et de la réfection des parties communes travaux pris en charge par le propriétaire vendeur.
Une cave vient compléter ce bien.
Desservi par les stations Rue Saint-Maur (L3), Parmentier (L3), Saint-Ambroise (L9) et Ménilmontant (L2), le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une qualité de vie appréciable, portée par la richesse des commerces et services de proximité.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un cadre paisible, un emplacement recherché et un appartement offrant un réel potentiel d'évolution.
Prix de vente 420 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 17 220 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 437 220 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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Descriptif du bien
171_APY-0025328
2
pièces
1
chambres
38.78
m²
Étage
3
Nombre de niveaux
5
Cave
Oui
Surface de la cave
1 m²
Année de construction
1948
Type de cuisine
Aucune
Transport station
Métro, Bus
DPE
Date réalisation DPE
24/11/2025
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Financier
Prix
437 220 €
Honoraires
4.10 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
420 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
64
Charges annuelles copropriété
1 266.7 €/an
