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192770
€

CORPS DE FERME AVEC 5 HECTARES A VENDRE EN BRETAGNE GUERLEDA

Guerlédan
,
22530
4
pièces
3
Chambres
68
m²
Guerlédan
,
22530

À vendre :
maison/villa
à
Guerlédan


 Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir dans un charmant hameau, UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER DANS UN LIEU BUCOLIQUE EN BORDURE DU CANAL DE NANTES à BREST
 
Située dans la charmante commune de GUERDEDAN (22530) et proche de PONTIVY 9 km (56300), cette propriété à rénover est implantée sur une parcelle de 5 hectares, (prairies, verger, jardin), offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
 
L'habitation se compose d'une maison (68 m2) en pierre sous ardoises offrant une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains,à l'étage deux chambres sous les combles, l'ensemble étant prolongé par une grange, une ancienne écurie, une étable.
 
Avec sa dépendance et son hangar, la propriété permet de multiples possibilités d'aménagement.
 
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de la campagne Bretonne tout en restant proche des commodités.
 
 
Prix de vente 185 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 770 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 192 770 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
 
 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
171_APY-0022198
4
pièces
3
chambres
68
m²
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
10
Nb de boxes
1
Année de construction
1948
Type de cuisine
Aucune
Cheminée
Oui
Transport station
bus scolaire
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
26/09/2024
Financier
Prix
192 770 €
Honoraires
4.03 %
Prix hors honoraires
185 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel