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199000

A VENDRE MAISON EN BOIS 3 CHAMBRES ROHAN (56)

Rohan
,
56580
5
pièces
3
Chambres
133
Rohan
,
56580

À vendre :
maison/villa
à
Rohan

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr
Découvrez en exclusivité cette maison (2009) en bois sur pilotis, nichée au coeur d'un charmant lotissement. Laissez-vous séduire par son charme et son originalité, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et convivial qui donne sur le séjour et le salon (35 m2) disposant d'une jolie cuisine aménagée et équipée (2025). La maison dispose de toutes les commodités modernes, notamment une connexion à l'assainissement collectif.
Cette maison comprend également au rez-de-chaussée une belle chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
A l'étage : un pallier, ouvert sur un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (2025)
Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en bois lumineuse, bien agencée. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Prix de vente 191 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 000 euros charge acquéreur
Prix d'acquisition 199 000 euros honoraires NOOVIMO inclus
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
171_APY-0025055
5
pièces
3
chambres
133
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Nb de parkings
4
Nb de boxes
1
Surface terrain
862 m²
Année de construction
2006
Type de cuisine
Américaine
Transport station
Bus scolaire
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
25/09/2025
Financier
Prix
199 000 €
Honoraires
4.19 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
191 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur