renovation a continuer sur fermette avec grand terrain
Prix
225 250 €
Ref BMN-0025451
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Charmante fermette d'environ 134m2 au coeur d'un hameau à Saint-Mars-la-Brière – Havre de tranquillité de plus de 5000m2 à 15 minutes du Mans
Située dans un hameau entouré de forêts, cette ancienne fermette vous offre un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie ressourçant tout en restant proches des axes et des commodités.
Les atouts du bien :
Vous découvrirez plus de 44 m² dédiés aux pièces de vie, offrant de beaux volumes et un charme authentique.
La chambre en rez-de-chaussée dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bain partiellement à terminer.
La cuisine, d’une superficie supérieure à 20 m², est à repenser en termes d’aménagement et d’équipement, mais offre un réel potentiel. Elle est attenante à un cellier, une buanderie et une chaufferie, très pratiques au quotidien.
Le chauffage constitue un véritable point fort : la maison est équipée d’une chaudière performante, un système suffisamment intéressant pour être souligné tant pour son efficacité que pour le confort qu’il apporte agrémenté d' un poêle à bois.
Les menuiseries ont également été en grande partie remplacées, un investissement déjà réalisé et appréciable.
L’étage :
Un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres. Une grande pièce supplémentaire, partiellement aménagée, peut devenir une troisième chambre et offrir un bel espace pour agrandir la capacité du logement.
L’environnement :
Le hameau est calme, verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. Vous êtes à moins de cinq minutes de l’autoroute et à moins de deux heures de Paris : un emplacement idéal pour une résidence secondaire pour les personnes venant de la capitale ou de la région parisienne, ou pour un projet de vie à la campagne tout en restant connecté.
Un bien plein de charme et de possibilités, prêt à accueillir votre projet et vos envies de rénovation.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires :3,8 % de 217 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 225 250€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25451 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
134
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72470 |
| Surface habitable (m²) | 134 m² |
| surface terrain | 5 132 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | foret |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois, Granules |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 225 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 217 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 313 € |
| Label | Value |
|---|
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